中國·常熟男裝指數中心/數據來源  張芳/分析

　　男裝商業調研報告之武漢

　　武漢市中心城區由武昌、漢口、漢陽三地共13個轄區組成，包括江岸區、江漢區、口區、漢陽區、武昌區、洪山區和青山區7個中心區，這是武漢商圈聚集地，以及東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區6個新城區。從各區社會消費品零售額來看，中心城區的零售總額明顯高于新城區，其中江漢區零售總額位居武漢各區之首，其次是口區、江岸區、武昌區、洪山區、漢陽區，零售總額排名前三的區均在漢口。

　　武廣商圈 武漢標志性商圈

　　武廣商圈位于漢口口區，以武商集團的武漢國際廣場為標志性建筑，引領武漢高端消費。主要的商業運營項目包括武漢國際廣場、世貿廣場、漢商武展購物中心、新世界百貨、凱德廣場。

　　武漢國際廣場是武漢最高檔的商城，許多國際大牌進駐于此；漢商武展購物中心與武漢地鐵相連，通行較為方便，其服裝區客流量一般；新世界百貨經營情況不樂觀，調研時2樓以上處于停業狀態，只有1樓有部分服裝在特價處理，客流量很少；凱德廣場的負1樓是適宜全家的休閑娛樂場所，環境良好，定位中高端消費，也是集娛樂購物為一體的大型商城，客流量較好。

　　總體來說武廣商圈覆蓋消費層級廣泛，可選擇性大，位于市中心交通便利，客流量大，是武漢標志性商圈。

　　江漢路商圈 老牌商圈客流極大

　　江漢路商圈鄰近武廣與漢正街，是武漢最早形成的核心商圈之一。以江漢路步行街將大洋百貨、萬達廣場、王府井、新民眾樂園連為一體而形成商業圈。主要消費人群為青年、旅游人群等，消費檔次不高，人流量極大。由于近年來修建地鐵，使得江漢路步行街交通極為不便，人流有所減少。

　　江漢路王府井百貨定位中端，較為親民，引入的品牌和其他傳統百貨類似；江漢路大洋百貨偏時尚型傳統百貨，由于沒有停車場，發展受限；新佳麗時尚廣場由百貨改造而來，引入了多家時尚餐飲，商場體量較小，服裝商戶較少。此外，萬達商業廣場是一站式購物中心，內含沃爾瑪購物廣場、萬達影院、工貿家電，基本沒有品牌服裝，多為小商品商鋪；新民眾樂園在原有風貌上引進流行時尚零售商家，重新裝修后開業不久，人氣相對不旺，目前店鋪空置率約為4%。

　　司門口商圈 交通規劃問題待解

　　司門口商圈位于武昌區黃鶴樓腳下，長江南岸，有近800年的歷史。商業主要以中低檔次的沿街商鋪為主，主要商場有廣東商城、淘淘街、百匯商城、假日樂園購物廣場。美食街有戶部巷，整體業態分布不均衡，選擇性較為單一，很難滿足年輕人多元化的需求。主要消費人群為附近居民、打工族、學生、游客等。司門口道路老舊狹窄，規劃雜亂、不合理，區域內多為老舊民房，整體道路情況不佳。

　　光谷商圈 新興潛力股

　　光谷商圈是近年興起的潛力商圈。其形成以及快速發展基于地鐵2號線的開通，目前是武漢最東邊的商圈。光谷周邊集中了36所大學及軟件園等科研院所，共有50多萬在校生及30多萬科研人員，具有良好的消費基礎。但由于光谷步行街、風情街及大洋百貨的興起，使位于天橋對面的光谷國際廣場、魯巷廣場購物中心人流有所下降。

　　光谷步行街在光谷商圈人流最多，購物圈穿插在大洋百貨二樓，連接著西班牙風情街及德意風情街，匯集多種業態；大洋百貨定位中高端，在步行街帶動下，商場人流較多，消費群體以上班族為主；光谷世界城位于大洋百貨旁邊，近兩年新開業，商場面積較大，定位中高端；光谷國際廣場位于光谷廣場西北角，以前生意較好，但隨著步行街的發展等影響，目前人流較少，商鋪空置率約30%以上；魯巷廣場購物中心位于地鐵2號線出口處，交通便利。

　　街道口商圈 重點輻射高校圈

　　街道口輻射武大、華師等一流大學區域，因此，街道口有針對學生群體的流行視窗購物廣場、樂天購等，但也有定位較高的群光廣場。

　　武商亞貿購物廣場位于地鐵2號線寶通寺站，商場定位中高端；珞珈創意生活體驗館背靠武漢大學信息學院西區，為消費者提供各種定制運動、休閑娛樂等服務；新世界百貨定位高端，消費人群多為白領；群光廣場是武漢經營最好的外資百貨之一，采用臺灣百貨經營模式，商業定位中高端，是目前武昌高收入人群最主要的消費場所，其輻射人群以大學教職工、光谷白領人群為主；樂天購周圍寫字樓、高校林立，以餐飲娛樂為主；流行視窗購物廣場類似于淘寶城，主要消費人群為學生及中低收入群體。

　　中南商圈 占據核心商務區

　　中南商圈是武昌最早、配套最齊全的商業區域，地處武昌中心位置，交通便利。周邊有中商百貨、銀泰百貨等大商場，蘇寧和國美等大家電賣場，此外還有中建廣場、中商廣場、鵬程時代等寫字樓，很多大型企業、金融機構、保險機構的區域總部也在此處，配套設施完善。

　　中商百貨是原中南商業大樓和原中商廣場購物中心的合稱，于2012年6月進行了對硬件的改造以及品牌的升級，引進多個國際一、二線品牌，升級為高檔購物中心；中南天紫廣場位于中商百貨旁，主營珠寶首飾；銀泰百貨位于地鐵2、4號線中南路站，商場裝修陳舊，多為中端品牌，價格相對較低。

　　楚河漢街商圈 中國最長步行街

　　楚河漢街是武漢中央文化區的一部分，是萬達集團投資與政府合力打造的以文化為核心，是中國最長的商業步行街。2011年9月底楚河漢街開業后，成為全國假期人流熱點區域。步行街鄰近楚河漢界牌坊的半條街以餐飲居多，并有婚紗攝影、杜莎夫人蠟像館。臨近萬達廣場的半條街則多有服裝品牌店、3D照相館以及星光街道。漢街萬達廣場位于步行街旁邊，共五層，男裝主要集中在1樓和3樓；凱德·1818于2015年開業，具有優越的地理位置，因開業時間較短，商場中人流較少，餐飲區以及影院人流相對較多。

　　徐東商圈 瞄準中端消費群

　　徐東商圈屬于新興社區型商業區，地鐵無法到達，需轉乘公交，瞄準的是徐東區和青山區的中端消費群體。

　　新世界百貨徐東店是凱旋門廣場購物中心主力店之一，定位中高端，價格走親民路線；徐東平價廣場為大型倉儲式平價廣場，商場硬件設施和購物環境不佳，百貨商場業態單一；銷品茂位于徐東平價廣場對面，集聚了不同商業業態，內嵌中商百貨、沃爾瑪超市、大賣場及眾多專業連鎖店等；開業一年的群星城，是華中首創劇場式生態購物中心，商場環境較好，內設兒童興趣培養機構，以青年以及家庭消費為目標客群。

　　鐘家村商圈 工薪族聚集區

　　鐘家村商圈目前是漢陽的市級商圈，起步早，但發展慢，主要是受商業環境、人流和輻射范圍的限制，商業顯得相對滯后。近幾年漢商銀座、新世界百貨、家樂福、沃爾瑪的入駐，為鐘家村商圈的發展注入了新的活力。鐘家村周邊都是工薪族，消費能力相對偏低。

　　漢商銀座定位于城市綜合體，包括高檔寫字樓、小型公寓及商業等業態。其中業態包括百貨、萬達國際影城、沃爾瑪超市、國美電器、餐飲、生活街等，商場內商品價格整體較親民，人流較多；新世界千姿百貨前身為“銅鑼灣時尚百貨”，2008年2月整體經營權轉讓給新世界千姿百貨，商場大且品種全，人流不及漢商銀座。

　　王家灣商圈 外圍商圈中的后起之秀

　　王家灣位于武漢西南，是四個城區的交匯點，東承漢陽、南靠沌口開發區、北臨口、西接蔡甸，方圓3公里內聚集了100萬人口，地鐵3、4號線在此交匯。隨著沌口開發區的蓬勃發展和二環線的全面貫通，王家灣的地理優勢日益顯現。周邊百貨有武漢摩爾城、漢商21世紀購物中心、大洋百貨（龍陽店）等。

　　武漢摩爾城位于王家灣商圈核心地段，是武漢市最大商業綜合體之一，匯聚了廣百百貨、沃爾瑪超市、金逸國際電影城等十大金牌商戶，消費人群多為周邊居民和學生；漢商21世紀購物中心定位中端，人流較多；大洋百貨（龍陽店）是大洋百貨在武漢的第三家門店，定位于中、高端流行百貨，產品價格較高。