全北京向哪看? |
本刊記者 羅欣桐
近日,不少前往北京世貿天階商場的消費者發現,南街的ZARA與對面的同樣臨街的GANT店都豎起了裝修的圍墻。仔細觀察,ZARA正在裝修,而GANT已經關張。除了上述兩家位置最佳的商鋪,世貿天階南北兩翼內均有商鋪在進行裝修或整改,比如有兩層店面的I.T也暫停營業進入修整,更多零售商鋪則進入了折扣期。
世貿天階曾經是北京商業地標之一,南街北街之間的超大天幕,多個北京獨有的品牌資源,一度將“全北京向上看”的口號喊得響亮。如今,除了品牌商的改朝換代,商場里出現大面積空鋪,多年前的風光似乎并未延續到今天。
幾乎就在馬路對面,芳草地Shopping Mall以藝術收藏品和前衛空間設計為特色,引進了COS、Ted Baker等京城獨家的品牌資源,占地面積更大,環境設施更新穎。芳草地的開張無疑使“年久色衰”的世貿天階憂心忡忡。
盡管從品牌資源看,世貿天階比定位中高端的芳草地更主流和大眾化,但這也是世貿天階的缺陷之一,因為與大悅城一類“大而全”的商場相比,世貿天階顯然又有點太小了。
家住朝陽區東四環附近的消費者陳女士向記者表示,因為上班的地方離世貿天階近,午休在商場附近吃完飯后會順便逛一逛?!暗绻菍iT要購物的話應該不會來這里,跟朝陽大悅城比,世貿天階有種走兩步就逛完了的感覺,而且世貿天階有的,幾乎在其他商場里都有?!?/div>
消費者的聲音一定程度上解釋了世貿天階的低迷,同質化和競爭加劇是原因,但商家卻認為,更重要的原因是租金太貴?!叭藲庖簿湍敲椿厥?,但是因為在使館區附近,租金直逼國貿?!笔蕾Q天階某嬰幼兒用品店的經理張女士說。
7年前,世貿天階憑借天幕、商業地產+院線、開放體驗式商場設計、京城首家ZARA等優勢領先于北京同行,但隨著時間的推移,院線成了商場標配,ZARA幾乎進入了每個主流商圈,世貿天階卻依然在吃老本。
面積、建筑設計的老化應該是每一個商場都會面對的不可抗因素,但品牌資源則是商場不斷流動更新的血液,是商場生命力的體現。7年前的世貿天階是示范,今時今日的世貿天階是案例,在“全北京向上看”完了之后還要看哪里?不妨拭目以待。
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